妹妹小天地

陸客自由行帶動西門商圈的房租大漲，像是西門商圈簽唱會最有名的地標，原先是SONY的賣場，現在卻因為房租調漲的關係，連SONY都退出市場，現在由一家韓國彩妝業者以每個月100萬的租金承租下來，換算每坪將近3萬5000元。

人來人往的西門商圈，這個圓形廣場常常舉辦簽唱會，幾乎是商家必爭之地，現在由一家韓國彩妝店以每個月100萬的租金承租下來，但兩個月前這裡還是SONY的3C賣場，因為房東要將月租金從70萬調高到88萬，讓SONY乾脆不玩了，彩裝業者趕緊搶租。

眼看年輕族群摩肩接踵，業者趕忙整理櫃檯，將商品上架，希望搶搭陸客自由行的熱潮，搶到商機，每件商品千元上下，這29坪店面，光是租金就要百萬，換算下來，每坪租金要3萬5000元，這還不算人事成本和進貨成本，能賺得回來嗎?

拉開和東區客群的差距，這裡的店家鎖定年輕族群，用平價商品薄利多銷來賺取利潤，但以今年來台北市精華地段商圈租金漲幅來看，士林商圈上漲76%，中山北路的商圈45%的漲幅，西門商圈平均上漲40%，東區店面也有20%的幅度，動輒20、30萬的租金漲幅，不惜血本投入，是賺到口碑還是賺到商機，恐怕只有業者心裡有數。